러시아 부동산 2018, 포브스 랭킹 * 재원

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러시아 부동산 시장의 상태가 좋지 않습니다. 상업용 부동산에 대한 수요가 줄어들고 임차인은 저명한 A 클래스 대신 돈을 절약하고 클래스 B 사무실 공간을 차지하는 것을 선호합니다. 일부 임차인은 직업 변경에 대해 생각하고 천천히 부동산을 팔고 있습니다.

그러나 오르막 길을 가고있는 사람들이 있습니다. 국내 부동산의 그러한 "왕"목록은 Forbes 잡지에 의해 편집되었습니다. 참가자는 2017 년에받은 부동산 수입에 따라 순위가 결정됩니다.

10. 통합 투자

회사의 가장 큰 채권자는 러시아에서 가장 신뢰할 수있는 은행 중 하나입니다-Sberbank, VTB 및 Russian Agriculture Bank.

2017 년, 통합 투자의 오래되고 중요한 자산 인 Gorbushkin Dvor는“약물 왕”Viktor Kharitonin의 손에 넘겨졌습니다. 이번 거래 덕분에 코틴 가족은 50 억 달러가 부자가되었습니다.

9. 절대자

Absolute Alexander Svetakov의 소유자는 보험사 Absolute Insurance와 Northeast Company도 소유합니다. 대부분의 러시아인들은 휴일에 빨간 캐비아 병을 구입할 때 제품을 보았습니다.

부동산 사업에 관해서는 Absolut의 일이 훌륭하게 수행되고 있습니다. 작년에 토지 소유자는 Metro Cash & Carry와 계약을 맺어 모스크바 근처 Pushkino 마을에 토지를 판매했습니다. 거기에 새로운 도매 센터가 건설 될 것입니다. 전문가에 따르면 계약에 규정 된 금액은 공개되지 않았으며 적어도 3 억 루블에 달했습니다.

8. GK 지역

Amirkhan Mori와 Amiran, Alikhan Mutsoev가 소유 한 회사 그룹은 모스크바에서 두 가지 중요한 건설 프로젝트를 수행합니다.

그중 하나는“꿈의 섬 (Island of Dreams)”이라는 국내 최초의 실내 테마 테마파크입니다. 세르게이 소비 아닌 (Sergei Sobyanin) 시장은“꿈의 섬 (Island of Dreams)”은 러시아뿐만 아니라 전세계에서 가장 큰 실내 유원지가 될 것이라고 말했다. 동화 같은 성으로 디자인 된이 공원은 10 개의 주제 영역으로 나뉘며, 여기에는 어린이와 부모 모두를위한 오락이 있습니다. "드림 아일랜드"에 대한 투자 규모는 15 억 달러에 달했습니다.

상트 페테르부르크와 예 카테 린 부르크에도 같은 공원을 건설 할 계획이며, 두 프로젝트 모두 설계 단계에 있습니다.

두 번째 프로젝트는 쇼핑 센터 (142.5 천 평방 미터)와 Preobrazhenskaya Square 근처에있는 주거 단지 (78.7 천 평방 미터)입니다.

리전 그룹 그룹은 러시아와 유럽에서 가장 높은 관람차의 투자자 및 개발자로 활동할 것입니다. 명소는 VDNH에 있으며 높이는 140 미터입니다. 비교를 위해 : 이미 지어진 가장 큰 러시아 관람차의 높이는 83 미터입니다.

7. KR 속성

2016 년 Alexander Klyachin이 소유 한이 회사는 가장 큰 러시아 검색 엔진을 갖춘 Krasnaya Roza 사업장에서 공간 판매에 대한 6 억 6,500 만 달러에 대한 거래를 체결 할 준비가되었습니다. 그러나 Yandex는 마음이 바뀌었고 판매는 이루어지지 않았습니다.

그러나 KR Properties는 이것없이 잘하고 있습니다. 유럽 호텔들은 그녀에게 올해 2450 만 유로 이상의 수입을 올렸습니다.

6. O1 속성

이 투자 회사의 주요 수혜자는 억만 장자 보리스 민트입니다. O1 속성은 모스크바 사무실 부동산에만 적용되며 프리미엄 개체에만 적용됩니다.

작년에 Otkritie FC Bank는 개편 직전에 O1 Group이 보유한 채권 중 일부를 인수했습니다. 그와 O1 그룹은 4 개의 대출 계약과 8 개의 신용 한도를 조기에 해지했습니다. 그러나 FC Otkritie는 법원에 거래에 이의를 제기했다. 은행은“피고인의 조정 된 행동”으로 인해 300 억 루블 이상의 보안을 상실했다고 생각했다.

5. 크로커스 그룹

2017 년 아라 즈 아 갈라 로프가 소유 한 러시아 소유주는 즉시“Your house Kuntsevo”(35 천 평방 미터)와“Vegas Kuntsevo”(288 천 평방 미터)의 두 부동산을 오픈했습니다.

Crocus Group은 2018 년과 내년에 큰 계획을 세웠습니다.이 지주는 모스크바 지역의 중앙 순환 도로의 118km 구간 건설을 위해 노력하고 있으며 모스크바 강을 가로 질러 운행되는 볼로 람 스크 고속도로를 내려다 보는 양방향 자동차 교량 프로젝트를 만들고 있습니다. 중앙 순환 도로 구역 건설은 월드컵에 의해 완료 될 예정입니다.

4. 사프 마르

광범위한 활동으로 인해이 산업 및 금융 그룹은 러시아에서 가장 큰 고용주 중 하나입니다. 약 50 만 명이 회사에서 일합니다.

"Safmar"의 양도에 관한 계약은 약 12 만 km입니다. Gazprombank에 임대 할 토지의 수는 작년에 러시아 사무실 시장에서 가장 큰 거래 중 하나가되었습니다. 연간 임대 예상 금액은 402 ~ 5 억 5 천만 루블입니다.

3. 타 쉬르

러시아 상업 부동산의 지도자 중 하나는 위기와 관련이 없습니다. 다른 사람들이 자산을 판매하는 동안 Tashir는 예 레반의 One Way 브랜드로 6 개의 소매점을 열었습니다. 그리고 2020 년까지 모스크바에 장거리 버스 정류장 건설을 완료 할 계획입니다. Seligerskaya 지하철역 근처에 위치합니다.

2. 이케아 모스

2018 년 러시아에서 가장 부유 한 부동산 소유자 목록의 두 번째 줄에는 IKEA Centers 그룹의 대표자가 있습니다. 이 그룹은 유럽 최대의 5 대 소매 부동산 개발 업체 중 하나입니다.

2022 년에 IKEA 하이퍼 마켓이 튜멘에 건설 될 것입니다. 지금까지 러시아에는 IKEA 브랜드로 14 개의 매장이 있습니다.

1. 키예프 스카 야 광장

포브스에 따르면 러시아 부동산 시장의 플레이어들 사이에서 틀림없는 지도자. 회사의 주요 수입은 호텔 사업과 소매 공간 임대에서 비롯됩니다. 아마도 모든 Muscovite : Sadovod, Moscow 및 Food City에 알려진 시장은 Kievskaya Ploshchad에 속합니다.