2019 년 10 월 1 일, 러시아 연방 주택법 제 17 조에 대한 개정이 발효되며, 그에 따라 호텔이나 호스텔을 개설하기 위해 구내에 비거주자 지위가 있어야합니다. 이와 관련하여 기업가는 호스텔의 요구 사항, 2019 년 호스텔 개설 규칙 및 필요한 서류에 대해 질문합니다. 우리는 이에 대해 PEREPLANS Group의 총 책임자 인 Leonid Zharov와 이야기하고 있습니다.
-Leonid Valerievich, 모든 비거주 건물은 기능 목적이 변경됩니까?
1 층에 있고 거리와 별도의 출입구가있는 경우 호스텔 또는 미니 호텔 객실의 목적 만 변경할 수 있습니다. 호스텔이있는 방이 1 층 위에 있으면 그 아래에있는 방의 나머지 부분도 비거주자 여야합니다. 이러한 조건이 충족되지 않으면 호스텔 및 미니 호텔 오픈 허가를 얻을 수 없습니다.
-호스텔이나 미니 호텔을 조직하기위한 비거주 건물의 요구 사항은 무엇입니까?
호스텔이나 미니 호텔을 열려면 주민과 손님의 안전한 거주를 보장해야합니다. 위생 서비스 및 화재 검사의 요구 사항을 준수하고 감독 당국의 건물 구조 조정에 동의해야합니다. 방은 방음 시설이 갖추어져 있어야하며 장비뿐만 아니라 깨끗하고 더러운 세탁물을 보관하기위한 화재 경보기 및 캐비닛을 설치해야합니다.
-재개발 중 베어링 벽에 영향을 미치지 않는 경우 사업을 시작한 후 서류 작업을 처리 할 수 있습니까?
구내의 모든 재구성은 관련 당국과 조정해야하며 이것이이 비즈니스의 기본 구성 요소입니다. 먼저 허가를 받아야만 일을 할 수 있습니다. 영주권자는 새로운 이웃에 대한 관심을 높이고 검증을 시작한 결과 다양한 조직에 불만을 표명하며 문서가 없으면 기업가에게 바람직하지 않은 결과를 초래할 수 있습니다.
-재개발이 이미 완료되었지만 아직 합의되지 않은 경우 어떻게됩니까?
합법화되지 않았거나 적시에 합법화되지 않은 재개발은 무거운 벌금의 기초입니다. 또한, 소유주 또는 임차인은 변경 사항을 합법화하거나 구내를 원래 모습으로 되돌릴 수 있습니다.
-어떤 경우에 부동산의 기능적 목적 변경을 거부 할 수 있습니까?
실제 재개발이 명시된 계획과 다를 경우, 건물이 화재 예방 요건을 충족하지 않으면 환기 및 통신의 작동 불능이 고정 된 경우, 호텔 상태를 비거주 건물에 할당하는 것을 거부 할 수 있습니다.
-방의 목적을 변경하는 알고리즘이 있습니까? 먼저 어떤 단계를 수행해야합니까?
우선, 시설에 대한 기술 문서를 얻으려면 BTI로 이동해야합니다. 그 후, 재개발 프로젝트를 주문하고, 필요한 모든 당국과 협력하고, 고려할 도시의 주택 검사에 전체 문서를 제출할 수 있습니다.
다음으로 커미션에 전화하여 합의 된 프로젝트에 대한 수리의 정확성을 결정하고 위반이없는 경우 준수 인증서를 발행해야합니다. 그런 다음 완료된 재개발을 고려하여 주정부 수수료를 지불하고 시설에 대한 새로운 기술 문서를 받으려면 BTI에 다시 적용해야합니다.
