등급을 정리하기 위해 AirDNA 전문가는 RevPAR 지표 (사용 가능한 객실당 수익)를 사용했습니다. 이는 유지 보수 및 세금 지불 (일일 임대료에 아파트 또는 주택의 숙박비를 곱한 달)을 제외한 월별 집주인의 수입을 반영합니다.

애널리스트들은 2016 년 7 월부터 2018 년 6 월까지 2 년 동안 에어 비앤비에 100 개 이상의 광고가 게재 된 그리스의 모든 지역에서 임대 수입이 어떻게 변했는지 계산했습니다.

이 등급의 리더는 Andiparos Island, Dim Messini 및 Kitira Island로 임차인 수입이 각각 105, 84 및 71 % 증가했습니다. 동시에, 관광객들에게 전통적으로 인기있는 지역에서 임대인의 소득은 산토리니 섬에서-32 %, 크레타에서-25 %, 아테네에서 -17 % 감소했습니다.

단기 임대 부동산으로 인한 이익 증가를위한 그리스의 상위 10 개 지역

데이터 : AirDNA

그러나 절대 값을 보면 그림의 매력이 사라집니다. 따라서 금전적 측면에서 제시된 대부분의 지역에서 이익은 낮습니다. 2018 년 7 월 현재, 10 개의 RevPAR 시장 중 6 개가 한 달에 550 유로 미만인 반면, 아테네와 크레타는 약 1,000 유로, 산토리니는 거의 4 천에 달합니다.

수십 가지의 또 다른 특징은 낮은 점유율입니다. 7 월, 지중해의 단기 임대 시장에서 가장 인기있는 달 중 하나 인 주택과 아파트의 20-30 %만이 10 곳 중 7 곳에 적재되었습니다. 이구 메니 차와 카테 리니에서이 수치는 약 40 %로 크레타 (50 %), 산토리니 (76 %), 아테네 (80 %)보다 여전히 훨씬 낮습니다.

등급 상위 10 위를 차지한 지역에서의 제안은 지나치게 불릴 수 없습니다. 10 곳 중 9 곳에는 총 150-200 개의 물건이 있습니다. 비교를 위해 : 아테네의 에어 비앤비에서 크레타 (Crete)에서 12,000 개가 넘는 7 천개의 아파트와 주택을 임대 할 수 있습니다.

지금까지 외국인 투자자는이 등급에서 시장을 우회합니다. 2018 년 5 월 현재 그리스 엔터프라이즈 그리스의 공식 대행사에 따르면,“골든 비자”프로그램으로 그리스에서 부동산을 구매하는 외국인의 30 %는 피레 우스에서 주택 및 아파트를 구매하고, 아테네는 26 %, 팔리 니 (아테네 동부 교외)는 21 %를 구매합니다 ) 나머지는 크레타 섬 (Chania, Heraklion, Agios Nikolaos), Peloponnese (Corinth) 및 Corfu에있는 중앙 마케도니아 (Polygyros, Thessaloniki)의 대도시를 선택합니다. 그리스 거주 허가를 얻기 위해 러시아 투자자는 대부분 Polygyros에서 부동산을 구입합니다 (신청자의 32 %).

임대 소득의 인상적인 증가에도 불구하고, 국제 투자자들은 아테네에서 부동산을 선택할 가능성이 높습니다. 그리스의 Tranio 프로젝트 관리자 인 Alina Churikova에 따르면, 수도는 1 년 동안 단기 렌탈 시장에서 가장 높은 점유율을 차지하고 있습니다.“리조트 위치와 달리 관광객들은 겨울에도 아테네로 가므로 부동산은 비수기 동안 쉬지 않고 투자자들은 그리스의 다른 어느 곳보다 매력적인 수익을 얻습니다.”

비디오 시청: 그리스는 세일 중, 중국인 부동산 투자 열풍 (이월 2025).